房产证解除抵押手续不一定需要抵押人本人办理。通常情况下，当住房贷款还清后，可以前往房地产管理部门申请注销抵押登记手续。银行完成手续后，客户将获得房屋所有权证和其他权利证书的注销抵押登记申请书。客户可以将这些文件连同授权委托书、身份证等证件交给被委托人前往当地房管局办理解押手续，具体要求根据当地房管局而定。
房产证解除抵押手续办理完成后，需要等待15个工作日的归档期才能办理房产过户手续。如果比较着急，也可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询是否已完成归档。如果可以查到，可以申请办理加急归档手续，一般在5个工作日内就能办理过户手续。不同地区的流程和需求不同，具体的时间可以在办理解押手续时咨询工作人员。
为解除抵押，房主需要携带银行开具的贷款结清证明和房地产他项权利证明到交易大厅办理手续，无需支付任何费用。使用公积金贷款的房主需要在还款结束后，公积金中心开具还款证明后到交易大厅办理手续。如果贷款者提前还贷，还可以退回一部分保险费。在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就需交多少年的保险费，如果提前还贷，剩余的保险费也会退回。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫