随着城市的发展，人们的思想观念不断改变。在当今房价飙升到令人咋舌的情况下，小户型成为颇受人们特别是年轻人欢迎的热点。小户型住宅虽然面积比较小，但实用度更高，更适合小家庭居住。在投资小户型时，价格较低，易接受，承载的成本风险也低得多，而且适合以租养贷的投资方式，收益方式灵活。但投资者在选择小户型住宅时，也要注意房子是否真正拥有优势特点，才能拥有升值潜力。
一、选择城市中心地段的房子。房子的位置往往影响房子的价值。如果作为投资品，尽量选择那些位于城市中心区域的小户型，此地人口密集，地价成本高，升值潜力大。而位于郊区的小户型则升值空间较小，往往买大房子的人较多。
二、选择配套设施良好的房子。交通条件、配套设施良好与否在购房者选购的过程中非常重要。投资小户型要购买周边交通便利、配套齐全的房子，而那些生活配套设施不完善的小区升值乏力。
三、选择良好的空间布局房子。选择投资的小户型需保证格局合理，有效使用面积足够，方便居住。有些小户型位于边边角角，可能会功能区不足，影响生活质量。
四、选择更好的大户型为主的楼盘。以大户型为主的楼盘，户均空间相对充裕，如果是纯小户型楼盘，很容易在全部入住后出现车位缺失、电梯拥堵、用水用电集中等问题，造成一些生活上的烦恼。
五、选择普通的小户型。一些开发商为降低小户型的购买总价，往往以商住性质为小户型立项，并冠上公寓式酒店的名目。尽管听起来很好，但这些所谓的高档公寓式酒店从长远来看根本不适合投资，因为它的土地是商业性质，最多只有50年的使用年限。此外，楼盘多是全部小户型，在将来的出租、再售时会很麻烦。
以上是小户型住宅选购的技巧，希望能对各位购房者有所帮助。
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