一、赠与房产是否需要公证？
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须经过公证。
房屋所有权的持有者可以自由处置房产，包括将其赠与给他人并签署赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同是可以被撤销的，除非该合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者已经办理公证。因此，在房产所有权变更登记手续之前，赠与合同可以被撤销，并且受赠人不能要求法院强制执行。
根据合同法规定，经过公证的赠与合同赠与人通常没有撤销赠与的权利，因此一旦公证，赠与合同就生效了。但是房产赠与只有在依法办理房屋所有权变更登记手续后，房产所有权才会转移。因此，即使赠与合同经过公证，如果没有办理房屋登记手续，受赠人仍然无法获得房产所有权。
二、赠与房产所需的公证费用
1、签署确认书
赠与双方需一起前往房管局签署确认书，并携带相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。赠与人需签署无偿赠与协议书，表明无偿赠与是其真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。值得补充的是，如果受赠人为未成年人，赠与人单方面出具的赠与书亦具有法律效力。
费用情况：签订委托书时需要缴纳工本杂费，其中包括测绘费，每份50元（面积小于100平方米），公证费每份200元，查册费100元。
2、评估
费用情况：评估费是物业评估价值的5‰，但每宗至少需收取1000元。因为赠与业务，评估价通常会低于市价。
3、赠与公证
费用情况：赠与公证费是评估价值的2%。
4、缴纳税费
费用情况：在房管局办理赠与登记时，需要缴纳多项税费。其中，契税为房管局评估价值的3%；印花税为房管局评估价值的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元，每增加一个受赠人，则收取额外10元。
三、赠与合同的法律特征
1、赠与是双方的法律行为。赠与的成立，不仅需要赠与人将自己的房产无偿赠与给受赠人，还需要对方接受赠与的表示。
2、赠与是无偿的法律行为。赠与人无代价地将自己的房产赠与受赠人。
3、赠与是实际行为。虽然赠与合同为双方的法律行为，但还需要赠与人将房产交付给受赠人，并由后者实际接收，赠与合同才能生效。
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