一、宗地面积是指房地产项目所占用的土地面积。国家依据相关规定划分宗地面积，并以竞标方式出售给房地产开发企业，用于建设房地产项目。购买房产后，业主将共同拥有宗地范围内的地面面积，该面积将体现在房产证上。宗地面积由国家统一划定，私人不得随意更改。
二、宗地面积和建筑面积的区别在于它们的含义和范围不同。宗地面积是指土地所有权规定范围内的土地面积，而建筑面积则是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积、办公面积、施工面积和生活面积等。这些面积不计入开发商的开发面积，属于国家所有。
宗地面积包含建筑面积，但与购房者相关的面积通常是建筑面积，而不是宗地面积。购房者通常根据房屋建筑面积乘以房屋单价来计算房屋总价，房屋的建筑面积包括使用面积和公摊面积。
宗地面积和建筑面积对于房地产项目的开发和使用都非常重要。购房者需要了解这些概念，以便做出正确的购房和投资决策。
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