物业服务可以被视为购房后的售后服务，其质量的好坏直接影响到住房的舒适度和安全等。物业费用在维持业主和物业公司良好关系中起着不可推卸的作用。然而，在日常生活中，总会有一些人找各种理由来拖欠或不交付物业费用。那么，不交付物业费用会有什么后果？哪些情况下可以拒绝交付物业费用？
不交付物业费用的后果
业主拒付物业费用就是违反了物业服务合同的约定，无正当理由逾期不交或拒绝交付物业服务费用，业主委员会有权要求其限期交付。如果业主仍然逾期不交，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。因此，如果业主无正当理由拒绝交付物业费用，则需向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
哪些情况下可以拒绝交付物业费用
1、开发商延期交房时可拒付物业费用
如果开发商没有提供必要的证明文件，或证明文件不完整，购房人有权拒绝交接，并由开发商承担延期交房责任。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，相关的物业管理费也应该按时交付。因为无论业主是否实际居住，物业公司需要提供很多物业服务（如保安、保洁等）。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可以拒付物业费用
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定将物业服务费用由物业使用人交纳的，业主负担连带责任。换言之，业主与物业使用人对物业费用负有连带责任，如果原业主不缴纳，物业使用人就需要缴纳物业费用。
3、验房未通过时可拒付物业费用
开发商在交房时应向购房人提供验房合格证明；如果购买的是住宅，开发商还应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果相关文件不全，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格时可拒付物业费用
物业服务质量不合格并不意味着物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒付物业费用。
5、物业公司利用公用面积经营时可拒付物业费用
根据《物业管理条例》的规定，物业公司应征得业主或业主大会同意后，利用物业共用部位或共用设施进行经营，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。因此，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是用于补充专项维修资金，业主同样不能拒付物业费用。
根据相关规定，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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