购房者在看好房子后与开发商签订合同，但有些合同内容并不详细，无法清楚地规定事情。此时，购房者可以通过补充协议明确问题。特别是在合同与补充协议矛盾的情况下，应以补充协议为准。那么，如何写买房补充协议呢？
1. 开发商承诺
为避免广告内容与实际交房不符，购房者应要求开发商将承诺内容写入补充协议，包括口头约定和海报广告等。
2. 办理房产证的时间
购房者应在补充协议中明确办理房产证的时间，特别是开发商代办房产证时，可降低逾期办证的风险。
3. 贷款风险
如果贷款失败是由银行或开发商原因，应约定谁来负责及如何处理。如果是购房者自身原因导致失败，则需承担违约责任。购房者可以与开发商约定允许更改付款方式，以减少责任程度。
4. 关于精装修
购房者选择精装房时，应在补充协议中写入装修标准，具体到装修材料品牌、型号等，避免因建材差、施工不好等造成纠纷。注意不能用模糊的字眼代替，例如高档、高级、等同于、不低于等等。
5. 关于退房
退房是麻烦的事情，应在补充协议中明确情况、责任、流程、赔偿等问题。
补充协议比合同更重要吗？
签订合同时，购房者需签认购书、房屋买卖合同和补充协议。房屋买卖合同和补充协议是绑定在一起的，由于买卖合同是制式合同不易更改，所以内容大同小异。但购房者补充协议是双方协商的结果，更需要关注。在法律效力方面，购房合同和补充协议同等重要，但如有冲突或不一致，应以补充协议为准。但原合同明确不得变更的条款，即便补充协议中有变更，也不生效。
以上是买房补充协议的写法。由于补充协议很重要，购房者应注意此环节，在合同签署前，清楚地表述并将内容写入补充协议，以确保事情的明确。希望这些介绍能对大家有所帮助。
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