1、核查手续。
购房者在接房时，首先应核查开发商的相关手续，包括期房的《住宅质量保证书》（带盖章原件可带走）、《住宅使用说明书》（带盖章原件可带走）和《竣工验收备案表》（带盖章原件）。如果这些资料不齐全，表明开发商可能未达到交房标准，购房者有权拒收房屋。
2、检查房屋质量。
购房者在检查房屋质量时应更加细心，特别关注墙面和地面是否存在空鼓、裂缝的问题；地面和顶部是否存在渗水的情况；墙体、墙角、顶棚是否出现水印；门窗是否运行正常等等。如发现问题，应及时向开发商反映，等待问题得到解决后再接收房屋。
3、测量房屋面积。
由于房屋交付时的实际面积有可能会与合同约定有所出入，因此购房者接收房屋时应认真测量房屋面积，以确保符合合同约定。有时还能因此要回一大笔钱哦！
4、注意交房流程。
现在很多开发商会利用购房者对交房流程不了解的情况，先让业主签字领钥匙办理入住手续，然后再让购房者验房。实际上验房应该在先，同时验房没有问题后再办理入住手续。如果先办理入住手续，等到验房时才发现问题，解决起来就不那么容易了。
如何验房？
1、检查是否符合合同约定。
核对水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等。检查屋顶是否倾斜，可在屋顶取4-5个点，用盒尺测量，如数值一致说明没有倾斜。
2、检查户内门窗。
检查户内门窗、阳台等部位是否有裂缝（阳台裂缝特别危险），油漆是否刷全。特别要注意门顶部和门底部是否都刷过油漆，可用镜子检查。检查门窗密封是否良好，可放置一长纸条在密封点上，关门后用力抽出，多点实验以检查密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇应该灵活易动，并且互不碰撞。窗户外框应有防堵帽，避免异物堵塞引起水淹。如发现双层玻璃里外都擦不干净，应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
3、检查防盗门。
检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门和框的密封是否紧密，门和锁的开关是否灵活。检查入户门门铃，并装上自带电池，以检查是否正常工作。检查猫眼是否松动、清晰、视野全面或因有异物无法清晰识别。
4、检查墙壁。
检查墙壁是否平整，是否有渗水、划痕、裂纹或爆点（生石灰在搅拌不匀的情况下会形成爆点）。检查地面是否平整，并查看有无渗水、空鼓和开裂的情况。如发现空鼓，应要求陪同物业人员及时修复，否则在装修过程中可能会轻松打穿楼板。
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