购房合同和房产证一直是一个让人难以解决的问题。为了规避银行风险，贷款买房的签名必须要统一。因此，购房合同、贷款合同及房产证只能有一人的名字。如果需要确定分配比例，双方可以签署一份附加协议，并去公证处进行公证。此外，双方也可以保留划款至开发商账户的银行流水记录。
在办理房产证时，房产证上的名字也必须与购房合同上的名字一致。如果有其他人需要共有产权，他们需要申请共有产权证，上面标明各共有人所占比例。房产证上依旧只能有一个人的名字，附带的共有产权证在法律上标志着房产的共同归属。
如果不是按揭贷款，而是一次性付清房款，双方的名字可以都写在购房合同和房产证上。房产证上可以写入4个人的名字。前提是购房合同和房产证上的名字必须一致。
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