在买房时，即使是同一小区、同一楼层、同一户型，价格也可能千差万别。这是因为楼栋所在位置、楼栋本身和周边环境对价格产生了很大的影响。下面将详细介绍这些因素。购房者可以从中选择好的楼栋，以便将来房屋出售时得到更好的价格。
1. 楼栋朝向
朝南的房子采光好，因此价格较朝西或朝北的房子更贵。但由于小区的布局受到各种因素的影响，楼栋的朝向并不全都朝南。买房时要特别注意楼栋的朝向。
2. 楼间距大小
楼栋所处的位置不同，楼间距也有所不同。一般在小区中间位置的楼栋，楼间距大，采光好，也比较安静。但周边的楼栋，特别是临街的楼栋，比较吵闹。买房时要留意楼栋的左右、前后楼间距的大小。
3. 户型所在楼层
小高层、高层、超高层的价格都不相同，而小高层的单价比较贵。即使处于7层，不同楼层的价格也不同。买房时要根据楼层的优缺点、个人习惯和经济能力来选择楼层。
4. 景观视野
临湖、临江、临小区花园的楼栋，能看到湖景、江景或者小区花园等，视野很好，因此价格比看不到景观的楼栋更贵。相应地，景观视野差的房子（如垃圾场等）价格就比较便宜。在选房时，要留意楼栋的周边环境和景观视野。
5. 户型所在楼层布局
同一层、同一户型，由于楼层布局不同，居住体验也可能不同。楼层布局影响房屋的采光、通风效果，以及邻里之间的相互干扰。买房时要看楼层平面图，即一整层楼的户型布局图，来选择户型。
以上是在小区、户型和楼层相同的情况下，分析房屋价格差异的原因。购房时一定要多加留意这些因素。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫