申请房产证抵押贷款需要满足哪些条件？抵押房产的流程是怎样的？本文将为您提供相关信息。
石家庄房产证抵押贷款是一种持证抵押贷款。房产证可以是借款人自己的，也可以是第三方的。与住房抵押贷款一样，它需要进行相应的房产评估流程。
借款人所需的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期之日实际年龄一般不超过65周岁。
2.有石家庄市常住户口，有固定的住所，拥有合法的职业和稳定的收入来源，并有能力按期偿还贷款本息。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房产的条件：
1.房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未曾另做任何抵押。
2.房龄（从房屋竣工日起计算）加贷款年限不超过40年。
3.所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并且有石家庄房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产做抵押，则抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
借款人需提交的材料：
1.现房抵押：
（1）夫妻双方到场签字的房地产抵押合同；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2.期房抵押：
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
房产证抵押贷款流程：
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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