公积金贷款是指，住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房的贷款。由于公积金贷款利率比商业贷款利率低1%，因此成为热门贷款。
想要申请武汉公积金贷款买房，需要注意以下条件：连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上；具备完全民事行为能力，且信用记录良好；有稳定经济收入和按时归还公积金贷款的能力；具有真实购房行为，购房行为一般发生在一年以内，房屋权属清晰，手续合法齐全且无法律纠纷；没有未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以管理中心认可的方式提供担保。
公积金贷款包括购一手房公积金贷款、购二手房公积金贷款和商贷转公积金贷款。购一手房公积金贷款可用于购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房，但不适用于购买以投资为主要目的的房屋如酒店式公寓、公寓式酒店等。购二手房公积金贷款适用于购买可上市交易的存量房，但所购房屋建成年限不能超过30年，且必须为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。
购一手房公积金贷款的首套房贷款较高额度为60万元，按房屋总价的比例不超过80%或70%。二套房贷款的较高额度为60万元扣除首次已使用住房公积金贷款后的差额，比例不超过40%。二手房贷款情况根据家庭情况进行认定。根据公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度和按照贷款还款能力确定的贷款额度两种方式进行计算，取数值低的为实际可以贷款的额度。对于异地调入武汉市的职工，需要提供正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数及缴存余额倍数参与贷款额度计算。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫