在购房者与开发商签订购房合同时，需要非常谨慎，以免被开发商骗取合同条款。除了购房合同外，购房者还需要签订购房补充协议，以明确在标准合同中缺乏或不明确的条款，这有助于维护购房者的权益。在签订补充协议时，需要注意以下八个方面。
首先，需要确定买房人。如果是夫妻一起买房，必须确定买房人的身份，以免在日后的过户和继承问题上出现困难。其次，装修标准也需要在补充协议中有所体现，包括使用的材料、卫生间和厨房设施等，还要注明装修的保修年限。
第三，购房者需要把楼盘宣传广告写入购房协议中，以免受到开发商夸大宣传的影响。第四，需要在补充协议中明确房屋面积，确保购房者得到公正计算。此外，购房者应严格审查开发商的五证，以确认合法性并保证购房安全。
第六，需要在购房协议中约定停车位问题，如产权、购买方式、使用年限、租赁费用等。第七，购房者应明确违约责任，以便在必要时维护自己的权益。最后，在购房协议中必须明确物业管理费用和服务内容，并约定业主在一年后可更换物业公司。此外，购房者还应在购房协议中体现入住条件，以确保实现开发商的承诺。
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