购买房产是一项重大决定，需要考虑购买时间、购买地点以及房屋面积等因素，购买前也需要做好全面的准备。对于想要购买教育地产的家长来说，可以选择新房或二手房。新房相对于二手房需要更长时间的交付，如果是期房则需要等待更久的时间，建议在购买新房时一定要确保房屋可以在孩子上学之前完成交付，否则错过了孩子上学时间交付也就没有什么意义了。随着生源的日益增多，名校也会进行扩张，购买者也需要事先了解新旧校区的差异，选择满足自己需求的校区再进行选择。
对于二手教育地产，购买者需要考虑是只为上学临时过渡使用还是长期住宿。如果只是临时住宿，面积较小也不会有太大影响，因为教育地产单价较高，面积小的房屋可以控制总价。但如果想要长期住宿或考虑后期投资，需要根据自身需求做出更好的选择。通常来说，面积过大或过小的教育地产转手相对比较困难，选择合适面积的房屋更容易出售。
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