在接手房屋时，常常会遇到各种问题，如果不留心便会陷入困境。那么，在接手房屋的过程中需要注意哪些问题？又该如何避开房屋接手中的陷阱？下面我们一起来看看。
一、需要注意哪些问题？
1、收房通知书
在预定的房屋交接日期之前，开发商会发出收房通知书，告知你在约定时间内接手房屋并进行验收工作。
2、验房验收
可以请监理公司的专业人员验房，根据购房合同中的标准对房屋的质量进行逐一检查，并记录检查结果。同时，开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅质量承诺的法律文件，可以与合同具有同等效力，作为商品房预售和出售合同的补充约定。
4、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》应对房屋的结构、性能以及各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提供使用注意事项。
5、签署房屋交接书
进行房屋和产权检查后，如果符合合同规定，就应与开发商签署房屋交接书；如果不符合规定，要做好记录，并要求开发商签字，不要轻易签署交接书，直到开发商将房屋完全改造至符合标准为止。
二、如何避开房屋接手中的陷阱？
1、检查三书一证一表是否齐全
在接手房屋时，一定要检查三书一证一表文件是否齐全，特别是《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
很多时候，楼盘整体建筑未完成而无法完成验收，但是开发商为了尽快回笼资金和避免逾期交房的违约金等，急于交房，从而导致很多问题的出现。
因此，在这种情况下建议先不要接手房屋，如果必须接手，则应在相关文件中注明未见《某表》等字样，并保留相应副本。
2、提供书面证据证明质量问题
如果新房出现质量问题，一定要提供书面证据，在房屋接手截止日期前到现场与开发商协商。如果协商无果，购房者可以拒绝接手房屋，但一定要到场并提供书面证据。
当然，如果房屋主体结构质量不合格，需要依照有关规定经委托工程质量检测机构核验后，购房者才有权退房。
3、先验房再签字
在交楼时，开发商通常会先收费、签协议，再验楼的惯例，以便让消费者先签收房认可书后再验楼。因此需要注意，一定要先验房再签协议，否则一旦出现问题，购房者会很被动。
这就是房屋接手流程以及常见房屋接手陷阱的相关内容，希望对您有所帮助。
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