公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，包括大堂、走廊、电梯前厅、垃圾道等公共区域和物业管理用房、专用设备用房等。公摊面积不包括仓库、车库、人防工程地下室、售房单位自营房屋等特定空间。公摊面积需要产权部门实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。为了考量公摊面积是否合理，可以使用住宅楼公摊系数来计算。公摊系数一般在0.11~0.26之间，取决于各个单元的建筑面积和共有建筑面积。每个楼盘的情况都不同，因此房屋的公摊面积需要根据实际情况进行测量和定量。
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