1、住宅使用面积是指每一套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）和户内楼梯（按投影面积计算）。
2、如果利用坡屋顶内空间作为房屋，则其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分的净高不低于正负1.5米。只有符合这些要求的才可计入使用面积，否则不予计算。
3、每户阳台（无论凹阳台还是凸阳台）的面积在6平方米以下的不计入使用面积，超过6平方米的则可折算算入使用面积。超过部分按阳台净面积的1/2进行折算。
4、使用面积乘以1.3即可得到建筑面积。通过这个简单的公式可以进行测算。
建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积组成。因此，建筑面积包含了使用面积的概念，建筑面积比使用面积更大。建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。类似于室内地毯面积，但需要将各门洞下面的部分扣除。使用面积指的是住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层、阁楼和暗楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
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