在二手房买卖过程中，户口问题往往成为争议的焦点。这是因为房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性存在问题。购房者必须重视户口问题，以免引发纠纷。户口问题的原因有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，户籍管理政策存在漏洞。
在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？首先，购房者应预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
第二，购房者应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢？应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，并约定具体的违约责任。如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
直接向法院起诉只能追究违约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准。购房者可以求助于警署或启动行政救济程序。但是，现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性漏洞。相关部门可以采取一些措施解决纠纷，如设定户籍转移的前置审查程序，采取灵活的分户措施以及设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办。
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