想要购买经济适用房的购房者们，在国家政策的帮助下，现在是一个最好的时机。然而，在购房落户之前，购房者们需要仔细算一算自己需要准备哪些买房费用。以下是购买经济适用房所需要的费用以及五种不能申购经济房的情况。购房者们需要非常注意，在出手之前好好地看清楚。
一、购房者购买经济适用房的费用使用情况
1、在交易过程中需要缴纳的税费：
①契税：买方需要缴纳房价款的3%。对于首套房，建筑面积在90平方米及以下，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米，契税比例为1.5%。对于二套房，建筑面积在90平方米及以下，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米，契税比例为2%。对于三套房或多套房，契税比例按3%收取。
②买卖手续费：对于120平方米（含）以下的房屋，每套的买卖交易手续费为250元。如果房屋面积在120平方米以上，每套为500元。
③印花税（已免）：买卖双方分别缴纳房价款的0.5%。
④公共维修基金：房价款的2%。
2、在申办产权的过程中：
①登记费：每平方米0.3元。
②房屋所有权证的工本费：每证收费4元。
③印花税：每证收费5元。
二、不能申请购买经济适用房的五种情况
购房者们需要清楚地了解自己是否存在以下五种情况。如果存在以下五种情况的话，是不能申请购买经济适用房的。
1、在申请购买经济适用房的前五年内，购房者曾购买或出售过房产。
2、通过购买商品房或作为商品房代理人而落户的购房者。
3、以投靠子女的方式落户的购房者。
4、离婚前曾享受过政府的住房优惠政策。
5、离婚时间不足2年的购房者。
三、经济适用房出售条件
根据经济适用房买卖规定，房主出售自己的经济适用房分为两种情况。一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，按照完税证明或者房屋所有权证的发证时间计算购买时间。
①已住满5年的经济适用房，房主可以按照市场价格进行出售。但是，出售后，房主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。
②尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按照市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么房屋的单价不能高于购买时的单价，并且仅能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
无论处于什么情况，购房者都需要做好资金规划，并且需了解经济适用房购买时的税费情况，以免在购买过程中出现资金不足的情况。另外，购房者还需要了解经济适用房的出售条件，以确保自己在未来出售经济适用房时能够顺利完成。
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