1、合同文本必须规范使用
必须按照已确定好的《文本》填写所有条款并不得随意更改，并且应认真了解每一条具体内容。同时，购房者还应从开发商处获取两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、关于无法获得贷款的约定
许多购房者需要向银行贷款，但有些人可能因为征信或其他原因被银行拒贷。因此，在购房合同中，购房者必须与开发商明确约定，如果无法获得贷款而导致无法购房，开发商应当按照购房者所支付的定金和其他款项进行全额退款。如果合同未有此约定，购房者不仅无法获得定金，还可能要承担违约责任。
3、期房中应注意房屋面积的约定
购房合同中应填写建筑面积、套内面积和公摊面积。关于房屋面积的误差范围，一般为±3%。若面积缩小超过3%，开发商需支付双倍补偿；若面积增加超过3%，购房者只需支付相应面积的房款。
4、期房的移交条件和期限应明确约定
购房者在购买期房时，必须与开发商明确约定房屋移交时间和移交条件。开发商应在规定时间内交付房屋，并确保其质量合理。
5、违约责任应明确
一般来说，购房者容易违约的地方是延期交款，但开发商也可能在多个方面违约，例如售卖同一房屋、未能按时办理房产证等。为避免出现此类情况，双方最好在合同中明确各自的违约责任，并规范行为。
6、注意购房合同后附加的补充协议
（1）要注意房屋质量问题
购房者在与开发商签订购房合同前，应仔细阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》内容，并将其作为合同的附件。此外，应明确约定房屋质量方面的问题，如墙面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水等。
（2）广告内容应写入补充条款
为吸引更多购房者，许多开发商在宣传时夸大项目优点，甚至虚构尚未建成的周边配套。这些行为可能违反广告法规定。如果购房者对开发商宣传内容存在疑虑，可以要求将广告内容作为合同补充协议明确约定，以保障自身权益。
（3）物业管理事项应明确规定
购房合同中应确认物业管理公司，并明确其职责和收费标准。
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