购房时要小心避免面积陷阱，这些问题悄悄地吞噬着购房者的钱财。所谓面积陷阱通常包括两个问题：公摊面积陷阱和户内的垃圾面积。
公摊面积陷阱是经常引发购房者和房产商之间矛盾的问题。购房者应该在签订购房合同时确保明确标注房屋的使用面积，公摊面积和套内建筑面积的具体长度尺寸，以避免未来的争议。购房者有权对自家房屋的公摊面积进行测量、复核，或与开发商共同聘请一家有房屋测绘资质的单位，对争议面积进行检测。在面积尺寸发生偏差时，如果开发商没有证明自己的无过错责任，购房者就有权拒付公摊面积的全部价款。购房者在主张对面积进行复核的同时，还要确保合同中清楚地写明违约责任，以保障其合法权益。
垃圾面积指的是购房者无法利用的部分，通常出现在公摊面积不变的情况下增加进深、阳台、卫生间等方面。购房者应该全面了解商品房总建筑面积、分摊面积，以及仔细考察房屋功能分区及各房间面积大小的合理性。购房者还应该注意房屋内是否有无法利用的多余空间部分。只有经过周全的比较衡量，消费者才能选购到实实在在的好房子，避免落入面积陷阱的陷阱。
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