买房有风险，退房要谨慎。但如果决定一定要退，那还是退了吧。购房者选择退房并正在进行退房流程，需要注意哪些事项呢？让小编为大家普及一些小知识。
1.不要忘记退保险费。
如果购买房屋时选择按揭贷款，银行可能会要求购房者购买保险。根据《保险法》相关规定，如果投保人要求解除合同，保险公司可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，剩余部分将退还投保人。
2.按高标准支付违约金。
根据《合同法》相关规定，如果违约金不足以弥补全部实际损失，则差额部分由开发商继续赔偿。如果违约金高于实际损失，则开发商直接按照违约金赔偿。
3.开发商主责，定金双倍赔付。
根据《合同法》第116条，如果双方既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但不可以同时适用。如果购房者的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但如果是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4.已拿到房产证的退房需要耗费时间和精力。
如果业主已经拿到房产证，需要退房时，通常需要进行长时间的鉴定，并需要走诉讼程序，获得胜诉证明后才能办理退房手续。因此，最好在房产证办理前办理退房手续。
如果真的决定退房，需要注意上述事项。
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