一、继承房产的权利和义务
继承房产是指在房产所有人去世后，其合法继承人按照法定继承顺序继承房产所有权。继承人在继承房产后，不仅享有房产的所有权，还需要承担房产的相应义务，如缴纳房产税、物业费等。因此，在继承房产前，需要了解继承人的权利和义务。
二、继承房产的过户流程
1.确定继承人：在房产所有人去世后，需要确定合法的继承人。如果房产所有人有遗嘱，需要按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序确定继承人。
2.申请继承证明：继承人需要到当地公证处申请继承证明，证明其对房产的继承权。
3.办理房产权证：继承人需要携带继承证明、死亡证明、房屋证明等材料到当地不动产登记中心办理房产权证。
4.缴纳税费：继承人需要缴纳房产税、土地增值税等税费。如果房产所在地有物业管理，则还需要缴纳物业费。
5.办理过户手续：继承人需要携带房产权证、继承证明等材料到当地房管局办理过户手续。
三、注意事项
1.继承人需要在房产所有人去世后的两年内办理房产过户手续，否则将面临罚款等处罚。
2.如果房产所有人有多个继承人，则需要协商一致后再进行过户手续。
3.过户手续需要缴纳一定的税费，继承人需要提前了解相关费用。
4.如果房产有抵押、租赁等情况，则需要提前与相关机构进行协商。
总结：
继承的房子如何过户，需要继承人了解继承房产的权利和义务，按照过户流程办理手续，并注意相关事项。过户手续需要缴纳一定的税费，继承人需要提前了解相关费用。在办理过户手续前，需要与相关机构进行协商，确保顺利办理过户手续。
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