如今，海外留学和投资已经成为越来越多人的选择。海外购买教育地产成为众多投资者的置业选择。对于美国而言，如何挑选到一套好的教育地产呢？又该怎样购房呢？下面我们一起来了解一下吧！
一、如何选择好的学区
美国不同地区对学区的优劣有一套自己的衡量标准。在纽约，学校环境和学生表现等三个指标来决定年度学校排名。在加州，政府通过API分数来衡量中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很高的权威性，可以作为挑选教育地产的可靠依据。此外，家长可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。如果一定要选择一个简单的标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最为直接。因为富裕的社区和城市，学校和环境往往更好。
二、美国购房流程
1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。
2、在美国的银行开设可海外汇款的个人支票账户，以便出示资金证明和汇款买房。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。
3、通过房产经纪人或者通过网络、杂志或报纸寻找房源，并预约看房。
4、如果确定购房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。
5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。
6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理，卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。
7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。
8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。购房流程就此结束。
以上就是在美国挑选好学区和购房流程的相关介绍，希望能对大家有所帮助。
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