公积金是我国的一项重要住房社会保障制度，其在购房中有多种使用方式，可以满足不同的需求。除了可以办理住房公积金贷款外，还有许多其他用途。下面我们一起看看在购买二手房时如何巧妙地使用公积金。
1.不使用贷款购房：一次性提取
购买自有住房但未使用住房贷款的职工及配偶可以申请提取住房公积金，提取金额不超过购房价款。若职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房且未使用住房贷款，只有其中一人及其配偶可以提取住房公积金。
2.使用商业银行个人住房贷款购房：提取用于首付
购买自有住房且使用商业银行个人住房贷款的职工本人及配偶可以申请提取住房公积金，提取金额不超过购房首付款。若职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房且使用商业银行个人住房贷款，只有其中一人及其配偶可以提取住房公积金。
3.偿还商业银行个人住房贷款本息：提取用于偿还
偿还商业银行个人住房贷款本息的职工本人及配偶可以申请提取住房公积金，提取金额不超过已偿还的贷款本息。若职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房且使用商业银行个人住房贷款，只有其中一人及其配偶可以提取住房公积金。
4.偿还个人住房公积金(组合)贷款本息：提取用于偿还
偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的职工本人及配偶可以申请提取住房公积金，提取金额不超过已偿还的贷款本息。
以上四种方法在购买二手房时同样适用，例如在公积金断供的情况下不能办理公积金贷款，或者一方已经办理了公积金贷款，使用其他家庭成员的公积金提取现金偿还贷款等，使用方式有多种多样。购房者可以根据自身需求灵活运用公积金，不要让公积金一直闲置于账户中。
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