购买房屋是消耗大量资金的行为，一旦从开发商处购买完成后，开发商需要将房屋交付给业主。但是，开发商在交付房屋前需要满足哪些必要条件呢？
1. 开发商需要获得行政机关颁发的验收合格证明，包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、工程竣工备案证明等。
2. 开发商需要获得公用事业部门出具的验收合格证明，包括环卫设施验收合格证明、室外供水管线验收合格证明、电力户外管线验收证明、社区用房验收证明、管道煤气工程验收证明、有线电视室外管线验收证明、室内给水及卫生洁具验收证明、电信室外管线验收证明等。
3. 开发商需要提供房屋面积测绘报告，公摊面积的具体计算结果，购房人需要了解这些信息以结算房款并办理房产证。
4. 开发商需要提供三书一证一表，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等相关文件。
开发商交付房屋的流程：
1. 开发商根据合同约定向购房人发放《入住通知书》，或要求购房人到指定地点领取通知书。
2. 购房人需在约定时间内持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。
3. 开发商和物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
4. 若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用并办理入住手续。若验收不合格，购房者可以将问题写在交接单上拒绝收房，或与开发商约定维修后再办理入住。
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