1、准确估算个人资产和家庭可支配收入
在购房时，需要考虑自己能够支付的房屋价格和自己喜欢的房屋价格。首先要计算家庭的平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。在购房前，需要保留日常开支和医疗保险以及预防意外灾害的资金，仔细核查个人或家庭的净资产。通过认真的计算，可以准确了解自己的实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在估算个人资产后，需要选择品质好且价格适中的住宅。购房者可以根据实际购买力和市场构成因素选择适合自己的房价水平，并着重考虑房间的面积和户型。房屋面积大小直接影响房屋价格，需要每一平方米都精打细算。购房者应根据家庭人口数量、房屋使用功能和资金实力来选择房屋户型。
3、算清购房时的各项税费
税费缴纳在购买房产时占有相当的比重，包括契税和房地产交易费等。购房者需要了解税费项目种类及缴纳方式，并在计算个人住房贷款时同时计算相关的税费支出。
4、仔细考虑物业管理费用
物业管理费是物业管理公司因提供管理及服务而向业主或使用人收取的费用。购房者在购房前需要了解不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
5、做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，并提前考虑适当的房屋维修款项。购房者需要考虑到生活设施的初装费用，如管道煤气、有线电视、宽带网等，以及购置家具、电器和装饰等费用。
6、算清自己可动用的资金
购房者需要算清自己可动用的资金有多少，以确保足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
7、商品房价格
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费等组成。购房者需要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、生活必须设施需要缴纳初装费
购房者需要缴纳一些生活必须设施的初装费用，如开通管道煤气、有线电视等。
9、需要装修后才能入住
大多数住宅都是毛坯房，需要装修后才能入住。购房者需要考虑装修费用、购置家居用品费用、咨询服务费和律师费等。
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