对于许多年轻人来说，买房首付款是一个大笔开销，如果首付不够怎么办呢？当房价波动时，首付不足可能会导致购房计划破产。因此，本期小编为大家介绍一些解决买房首付不够的方法。
一、使用公积金。公积金可以用作首付吗？是的！可以找一个借贷机构提前垫资，然后签订购房合同，在购房手续申请提取公积金，接着再把这笔钱还给借贷机构。这种方法需要一个时间差，因为公积金不能直接以首付款名义提取，需要先垫资。使用公积金作为首付的好处是成本比纯粹的首付贷款低，只需要支付短期的拆分利息，通常只有一个月的利息成本，可以省下一笔首付款或弥补首付的不足。对于公积金余额较多的人来说，特别合适。
缺点是需要支付一个月左右的利息。这种方法通常适用于商业贷款，因为公积金贷款不再允许使用公积金作为首付，只能用于还款。
二、抵押旧房。抵押旧房以获得贷款用于支付首付是一种常见的方式，但需要先有一套房。这种方式可以获得较大额度的贷款，但需要同时背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意，被抵押房屋的房龄不应太长。
三、使用信用卡。需要注意的是，这种方式只适用于资金缺口较小的购房者，如1-2万元，因为利息成本较高。需要注意有些银行不支持购房分期付款，如果不能按时还款，不建议使用这种方法，会影响个人信用记录。
四、使用信用贷款。信用贷款不需要任何抵押品，但银行对个人信用审查非常严格，主要考察还款能力。购房者需要提交身份证明、工资或收入证明以及工作证明等文件。通过这种方式可以获得一定额度的贷款，但还款周期较短，需要注意还款压力。
购买房屋的首付注意事项：
一、核实开发商的五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证等五证，特别是国有土地使用证和商品房预售许可证，确认准确无误后可以购房。
二、注意阅读合同条款。房屋买卖合同必须规范，可以在房产局网站上下载并打印，自己先审视一遍，签署合同时要仔细阅读并认真填写。
三、明确交房时间和违约责任。注意开发商交房违约的责任，是否有赔偿，交房日期必须明确到年月日，不要接受任何不合理的条款。如果合同中未约定违约金条款，按法律规定，违约方需支付1%-5%的违约金。
四、确认计价方式和付款方式-合同中应明确规定每平方米的价格，以及其他费用（如水暖、煤气的初装费等）。款项应该是一次性支付还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
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