父母的财产，是很多人认为会留给子女的。目前来说，继承、赠与、买卖是三种获取房产的主要方式。继承需要等到父母去世后才可以进行，而父母健在时，一般会选择赠与或买卖的方式。无论是继承、赠与或买卖，都会产生一定的税费，哪种方式费用低，需要根据具体情况来决定。一般来说，继承需要支付一定数额的公证费和80元的房屋产权登记费。赠与需要支付公证费以及房屋总价值3%的契税。而买卖则需要按照市场情况缴纳契税、个人所得税，如果房产未满两年，还需要缴纳营业税等。
公证费根据房屋总价收取，具体收费标准由各地价格主管部门和有关部门制定，根据评估价值的不同，收费标准也不同。以青岛市为例，房屋总价值120万元的房产需要缴纳11000元的公证费用。
假如只从税费角度考虑，以一套购买时价格为40万元，目前市场总价为120万元的住房为例。继承的方式税费最少，但需要等到父母去世后才能办理过户手续，需要缴纳公证费。而赠与需要缴纳公证费和房屋总价值3%的契税。买卖则需要按照市场情况缴纳契税、个人所得税以及营业税等。如果子女手中已经有房，未来想将老人的房子出售，那么采用买卖的方式最省钱。如果子女手中仅有这一套房子，将来想要出售，那么继承最省钱。
以上是从税费角度考虑，如果还包括市场评估价格和公证评估费用等因素，具体情况需要根据房产情况决定。
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