申请商业贷款的要求
1、房屋抵押
想要申请商业贷款，首先需要与开发商或房主签订房屋购买协议，然后拿着协议去银行贷款。只有将房屋抵押给银行，才有资格获得贷款。
2、偿还不能超过收入的50％
商业贷款规定每月偿还的金额不能超过家庭收入的50％。这样既能保障借款人的生活质量，又能确保借款人按时偿还贷款，降低银行的资金风险。
3、信用良好且无不良记录
在正式审批贷款之前，银行会对借款人的信用记录进行调查。如果信用良好，没有违约记录，那么就更容易获得贷款的批准。
4、房屋产权清晰
房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但如果购买的是二手房，则需要在申请贷款之前调查清楚房屋的产权问题。如果产权问题存在，银行也会拒绝批准贷款申请。
5、符合年龄限制
有些银行对申请人的年龄也有限制。一些银行是将贷款年限和借款人的实际年龄相加，不得超过70岁。
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