当购房人无法一次性付清房款时，很多人会选择贷款分期付款购买房屋。但是，分期付款也有需要注意的事项。申请人应该提供哪些材料呢？
购房分期付款的注意事项如下：
1.在申请贷款之前，不要动用公积金。如果在贷款前提取公积金来支付房款，你的公积金账户余额将为零，这将导致你无法申请到公积金贷款。
2.在借款的第一年内，不要提前还款。按照公积金贷款规定，任何部分提前还款应在还款满一年后提出，并且您所还的金额应超过6个月的还款额。
3.如果还贷有困难，可以向银行求助。当你在借款期内还款困难时，不要勉强自己。例如，中国工商银行的客户可以向该银行提出延长借款期限的申请，只要经过银行调查核实，并未拖欠相关贷款本金和利息，工商银行就会接受你的申请。
4.在借款期间出租已经抵押的房屋时，不要忘记告知承租人。您必须书面告知承租人已抵押的事实。
5.当你还清全部贷款本金和利息后，要记得撤销抵押。您可以持有银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权证明前往所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不要遗失借款合同和借据。银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，您应当妥善保管您的合同和借据。
申请人需要提供的材料如下：
1.购房人和其配偶的身份证、户口簿。如果夫妇双方户籍不在同一地，需要提供结婚证明。
2.法律有效的购房合同、预付款收据（总房款的30%以上）和复印件。
3.夫妇双方的单位出具的收入证明或银行认可的还贷能力的其他证明。
4.个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5.房地产抵押申请表和房地产抵押合同。售房单位作为担保方必须盖章签字。
6.银行规定的其他必要证明。
以上是关于购房分期付款的注意事项和申请人需要提供的材料。具体规定和要求请确认后再和银行和开发商进行沟通和咨询。
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