在购房时，样板间是购房者最主要的参考标准之一。通过看样板间可以得到房屋的户型和空间等方面的最直观的视觉感受。但是，在这些装修精致优美的样板间里，却存在一些注意事项。下面是几点需要注意的问题：
一、小心样板间空间陷阱
有些样板间看起来空间很大，但是需要注意以下三点问题：
1. 非承重墙被打通。样板房将墙体打掉换成玻璃，增加了空间的宽阔度，使样板房比同样大小的普通房子使用面积大。
2. 开发商为使样板间看上去更宽敞，会将房间设计得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。
3. 家具尺寸变小。样板间里的床往往不足尺寸，致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能尺寸变小。购房者应该带上卷尺实地测量一下。
二、询问管线位置
在样板间里看不到管线，但是管道在交房时都会出现。所以需要询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要进行改线路，了解这些信息很重要。
三、关灯看自然采光
样板间很多时候都是开着灯，这容易影响购房者对房屋内采光的判断。关灯后可以感觉一下自然采光，特别是厨房和卫生间。
四、精装房问清具体交房标准
大部分精装样板间不是交房后的最终标准。销售员会给出一个装修标准，但是，很难分辨装修品质优劣。这时需要询问各种装修材质的，型号、价格和品牌，以避免上当。
在看样板间时，需要去伪存真，不要被花哨的表象蒙了眼。在购房合同中要明确约定实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的，避免日后出现纠纷。
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