得房率是衡量住房实际使用面积大小的标准之一。它是套内建筑面积与建筑面积的比值。得房率越高，意味着实际使用面积越大，房屋购买价值也就越高。了解得房率有三种方法：询问售楼处销售人员、查看一房一价表、在住建委网站上查询项目信息。
什么是得房率？
得房率是衡量一套住房实际使用面积大小的参考因素。得房率=套内建筑面积÷建筑面积。
得房率对你有什么影响？
1.得房率影响实际使用面积的大小
公摊面积与得房率息息相关。公摊面积是大家出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，得房率=1-公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积就越小。
2.得房率影响房屋购买价值
买新房刷卡交钱时，按照建筑面积收款。得房率越高，房子的购买价值越高。
新房得房率怎么看？
新房的得房率通常不会直接展示给购房者。销售人员会告知得房率，还有两种方法可以算出：查看一房一价表和在住建委网站上查询相关信息。
需警惕的误区：
得房率不是越高越好
公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等。如果公摊面积太小，公共区域拥挤不堪，居住舒适性降低。有约定俗成的得房率标准，高层建筑不低于70%，多层建筑不低于75%。得房率应该有个合理的限度。
公摊少≠得房率高
赠送的空间，如阳台、地下室等被计算入套内使用面积里。因此，就算公摊面积没有变，得房率也会提高。但是，购房者需要注意，这些面积是偷来的，不计入房产证面积并不算进房价。因此，高得房率并不意味着公摊面积的减少。
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