家长们非常重视孩子的上学问题。为了确保孩子上好学校，许多家长选择购买学区房。这位虎妈也不例外。她花费了8个月时间走遍广州各个地区，在对比了各个小区的教育资源后，最终选定了她理想的学区房。在选择学区房时，有哪些需要注意的呢？虎妈分享了她的秘诀，千万不要错过哦！
秘诀一：自己检查学位，确保买的学区房有用
购买学区房的目的很明确，就是为了让孩子上学。教育是非常重要的，因此不能马虎。家长们应到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询学位情况。不要想当然地认为，学校就在房子街道对面，这样就能确保没有问题。有时候，即使只隔着一条街，也可能被划到其他路段。这种情况很常见。
秘诀二：确认二手房学位是否已经被占用
一般购买二手房都需要查看权属证明。然而，对于购买二手学区房，除了查权属证明之外，还必须查看业主的户口本，是否有学龄儿童在户内。你也可以到区公安分局办证中心查询。最好将保证学位不被占用的条款写入合同，并制定严厉的罚则。
秘诀三：考虑到学区房是否与初中衔接
大多数人购买学区房是为了上小学。然而，如果该学位房所对应的小学衔接的初中也很好，也就是选择了九年一贯制，那么这种学区房的含金量就更高了。
秘诀四：楼龄较老的学区房可能无法获得贷款
需要特别提醒的是，许多老城区的学位房楼龄都比较长。注意，已经快30年的房子可能很难获得银行贷款，或者无法获得比较长的贷款年限。因此，不要听中介机构信誓旦旦地说可以贷款。如果你考虑购买这种房子，一定要先到银行确认能够获得的贷款额度、贷款年限等关键问题，以免预算不足。
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