在人生中，购房可能是最重要的一件事情，但如何选到一套满意的住房绝非易事，这是大多数购房者共同的感受。尽管房屋最重要的属性是用于居住，但我们不能仅仅考虑这一方面。以下几个方面都是选房时必须要注意的。
首先是地段。地段不仅仅关系到现在生活的便利程度，对于未来的物业二次交易也至关重要。在选择地段时，不仅要看眼前，还要考虑长远的规划。对于不同的人群，要根据其需要来选择合适的地段。老年人适宜选择靠近医院、活动场所多的城市或郊区地段，那里的商品房一般价格较为便宜，空气新鲜，噪声小，更有利于老年人的健康生活。青年人则更适合选择城市中心繁华地段，这里人口众多、交通便捷、配套完善，方便社交和上下班。有小孩上学的家庭则大多选择靠近学校的地段，方便孩子就近入学。选择市中心还是城区、城郊，要根据购房者家庭经济实力而定。
其次是价格。大家都希望能买到物美价廉的房子。在市场相对平缓的阶段，购房者对于房价拥有不小的掌握权。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销。购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到性价比好、升值潜力大、质量有保证、价格低廉的楼盘。
其次是建筑质量。购房者很难从专业角度来了解建筑质量，因此建筑质量是选择房屋时的难点。在这里，有一些方法可以帮助购房者从建筑质量方面确定选购方案。首先，查阅档案资料，主要是查看各种建筑材料的生产厂家以及产品合格证书、各种施工工序的质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，这些都是掌握商品房质量排名前列的非常有用的资料。其次，表面细看外伤，土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程方面，电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通等，这些都是住户每天要接触的设施，必须选择好。再次，深入查找内伤，一般隐蔽工程的质量不容易发现，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对于隐蔽工程质量也能看到一些端倪，有无内伤自己心中有数。
第四个关键是周边配套。房子的周边配套非常重要，包括交通是否便捷、配套设施是否齐全、环境是否优美、物业管理是否规范等。理想的小区周边应该有公共交通系统，商店和菜场等能够解决人们日常生活所需的设施，车库、垃圾转运站等应管理有序，绿草花坛、环境优美。
最后，房型也很重要。面对市场上形形色色的商品房，购房者应该注意三点：选择适度的房屋面积大小；选择明间，房屋朝向要合适；选择适度的楼层高度。
不要因为广告的宣传而轻信，现在的商品房广告存在着欺诈不实的现象，面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等情况相当普遍，甚至有违规广告行为，购房时一定要小心，要学会理性分析和鉴别，尽量避免因为疏忽而误入广告陷阱。
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