购买房屋时，重要的因素有三点：地理位置、户型合理性和价格。地理位置与交通是否便利以及商业配套是否完善等有关。户型是否合理将决定未来居住体验的几年或几十年。价格则是选择购买的基础。
我们将探讨有关户型的知识。无论你是新手或大师，都可以从中受益。
1. 户型是否规则
规则的户型是指房屋的布局合理，户型大体上呈正方形，并且每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
如右侧图所示，非规则的户型容易导致空间利用率低下，装修起来费时费力费钱。
2. 南北通透
大多数人都喜欢南北通透的户型，因为南北通透的户型在南北两侧都有窗户，这样可以形成对流，通风比较好，不会感到闷热。
3. 动静分区
动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等，是人们活动频繁的地方。一般设置距离进门较近。静区则是提供休息的地方，如卧室和书房等。这些区域应尽量布置在户型的内侧，以免影响静区内的人工作和休息。
如左侧图所示，动区整体距进门较近，而静区则远离进门，动静不交叉，这样人们在动区活动时不会影响静区里的人。
右侧图中的次卧和主卧都距进门较近，而且动静分离不清，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4. 卧室采光
采光是一个非常重要的因素。房子的采光情况与楼间距有关。楼间距是两相邻楼的外墙面距离，是影响房屋采光的因素之一。
当楼间距达标后，需要再看一下卧室是否朝阳。一般来说，主卧都面向阳光。当然，不要为了追求采光而选择所有房间都朝阳的户型，因为全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不太通透。在选择户型时，需要全面考虑。
楼间距可以通过楼高计算得出，一般按照1：1.2的比例计算。根据国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
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