许多人通过贷款来买房，因为买房是一笔巨大的支出。但是你知道怎么还款吗？下面是一些常见的还款方式：
1、等额本金
等额本金还款是将本金分摊到每个月内，同时还清上一个还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，所要偿还的总利息比等额本息方式少，因此还款负担会逐渐减轻。但由于利息是递减的，刚开始的月供压力会很大，因此适合收入较高的人群。
2、等额本息
等额本息是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加后平均分摊到还款期限的每个月中。然后，每个月固定还给银行一定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。因此，这种方式适合收入相对稳定的人群，如教师、公务员和工程师等。
3、固定利率还款
固定利率住房贷款是在合同签订时设定固定利率，贷款期内不受市场利率变动影响，借款人按固定利率支付利息。这种方式虽然双方在以后的计算上较为方便，但市场风险较大，需要对未来市场加息有准确预估。
4、一次性还本付息
这种方式适合从事经营活动的人群。一次性还本付息是指在借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。对于小企业或个体经营者来说，这能减轻还款压力。
5、按期付息还本
借款人会与银行协商，约定不同时间单位内归还贷款本金和利息的还款方式，如按月、按季或按年等。实际上，借款人按不同财务状况，将每月还款凑成几个月一起还。适合收入不稳定的人群。
6、公积金转账还贷
公积金在购房时十分有用。因此，为了减少每月公积金还款额，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，从而较大程度地缩短商贷年限。公积金账户在抵充月供后，余额可以抵充商贷，这样可以节省利息。
不同的还款方式适合不同的人群，因此要根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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