尾盘是指房地产住宅项目在销售过程中剩余的房子。通常分为两种情况：一种是因为未经过合理的销售控制和价差设定，导致销售不佳的朝向、采光、楼层、户型较差的房源；另一种是因为开发商未能妥善处理项目定位和产品属性不符的情况。
尾盘虽然有一些缺陷，但也有一些优势，风险较小和性价比高就是其中之一。尾盘通常是实景，购房者可以直接看到现房，实地品评房屋质量。此外，大部分的尾盘还可以实现即买即住即办房产证，让消费者买得更踏实。
但是，在购买尾盘时也需要注意一些问题。首先是地段的选择，选择好的地段和区域可以使你购买的房子更有投资价值。其次是要进行同区货比三家的比较，多了解各个楼盘的特点和优劣，确定砍价的底线。此外，要对同期房价进行比较，了解期房的价格，防止尾盘的价格被高估。同时，购房者还应该对所购房屋的土地使用年限进行核实，重视开发商的资质，对楼盘进行实地考察。
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