转让和出让是两个不同的概念。虽然只有一个字的差别，但是办理手续却不同，且两者的区别也相当大。要正确区分这两个概念，需要深入研究它们的本质意义，并了解转让和出让的办理流程，这样日后办理产权时才能更加得心应手。那么，我们来谈一下转让和出让的区别以及产权转让的流程。
转让和出让的区别是什么？
两者的当事人不同。国有土地使用权出让的双方当事人分别是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等和土地使用者。土地使用权转让的双方都是土地使用者。此外，两者的标的也不同。
产权转让的流程是什么？
1. 未经房地产中介的房产证过户，需要在合同中明确条款和违约条款。在签署合同时，卖方房产证上的当事人需要在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2. 准备好申请材料后，必须前往房产局，并填写表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。
3. 交给房产局后，会得到一个回执单。按照回执单上规定的时间缴纳税款，通常需要约15个工作日。
4. 缴纳房产过户税款后，即可获得房产证。
以上就是我们为大家介绍的转让和出让的区别，以及产权转让的流程。现在我们知道，转让和出让的主要区别在于当事人不同，这自然会影响到办理手续。本文已经详细介绍了产权转让的流程，希望对大家有所帮助。
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