在当前的银行钱荒、楼市房荒背景下，购房者的压力越来越大。但是，要注意的是，你所需要关注的问题并不仅仅是有没有足够的钱来支付首付或者购房，而还要注意开发商在沙盘上可能存在的五个猫腻。
首先，可能存在调低楼高、调大楼间距的情况，这样会给人一种社区建筑极其稀疏的错觉，同时也会让你误以为社区的绿化率非常高。
其次，一些不利因素也可能被隐瞒，例如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，这些通常不会出现在沙盘中。
第三，要注意配套设施的位置，例如公园、湖泊、城市中心等区域的位置，不能离得太远或者太近，最好是三个手掌的距离，这样才能够在一眼扫过时看出这些区域在同一板块。
第四，宽敞明亮的户型也可能被美化，例如沙盘上的窗户会放大一些，而一些户型差的则会缩短走廊长度，放宽进深，甚至会在南北通透的套型中假装窗外是绿化区域。
最后，楼盘还未通过规划或者仅有一期通过规划，开发商也可能会将这些信息展示在沙盘之中，以展现最优质的楼盘状态。
因此，在购买房屋前，我们应该主动积极地了解相关情况，不要只看沙盘，我们还应该多问实际数据，多进行实地考察。同时，我们也应该尽可能将预售合同内容约定得更加详细，特别是要写入那些可能会影响我们购买的因素。这样才能更好地保护我们自身的合法权益。
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