公积金贷款购房的优点：
1、 公积金贷款利息低于同期商业贷款；
2、 公积金贷款适用范围广，二手房对房龄限制较少；
3、 公积金贷款可以提前还贷，规定宽松，不会收取额外费用，而商业贷款需要收取违约金。
公积金贷款购房的缺点：
1、需要按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制；
3、有的地方公积金账户余额、缴存额度会影响贷款额度；
4、公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。
注意事项：
1、准备好贷款资料；
2、了解清楚贷款要求；
3、如果公积金贷款额度不够，可以考虑使用商业贷款组合贷款方式；
4、按时足额还款，以免留下不良信用记录；
5、贷款还清后，要及时撤销抵押；
6、使用公积金贷款购房后，一年内不要提前还款；
7、如果无法正常还贷，要及时与银行协商。
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