借名买房是指将自己的名字借给他人购房。虽然听上去没有问题，但其中却存在巨大的风险。王女士住在中山，因为希望孩子能在市区上学，她将自己的名字借给好友李女士购买房产。他们达成协议后，王女士夫妇向银行申请按揭贷款，获得了70万的房贷。但实际上，房款和装修费用都是由李女士支付的。事情并没有按照王女士的预期进行，她的孩子没有进城区的学校，并且她和李女士产生了经济矛盾。因此，王女士告上法庭，要求李女士搬出房子。但法院判定房子归李女士所有，王女士需要协助李女士办理过户手续。更糟糕的是，因为贷款是王女士帮助申请的，李女士停止还贷26期后，银行要求王女士偿还贷款。即使王女士上诉，法院也支持银行的诉求。
借名买房这个行为存在很多风险，一定要谨慎。例如，名义产权人可能会承担借款人的债务，并留下不良信用记录。此外，银行可能会因为实际出资人与贷款人不同而提前解除贷款合同，导致购房困难。而且，在法律纠纷中，名义产权人有可能需要承担过户产生的税费。因此，无论是实际出资人还是名义产权人，都应该慎重考虑借名买房所带来的风险。
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