中国消费者协会称，认购定金难归还是商品房买卖合同中存在的一个突出问题，被列为商品房买卖合同警惕九大陷阱之首。该协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的问题进行了详尽剖析。其中的点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。
目前，商品房市场中存在着诸多不规范的行为，中国消费者协会提醒广大消费者在签约之前，一定要三思而后行。要做到的事情包括：一是了解商品房买卖方面的法律法规，做到心中有数；二是关注开发商的商业信誉，调查其是否有不良记录以及土地使用权证，建设工程用地许可证，建设工程规划许可证、施工许可证，商品房预（销）售许可证等五证是否齐全；三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅读研究，弄清自己的权利义务，不要在不知情的情况下贸然交付定金；四是要把好从签约到验收的每一关，对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。
有关人士称，中消协正在进行的不平等格式条款系列点评得到了社会各界的广泛肯定和大力支持，到目前为止，已收到了全国各地的来信一百零六封，涉及十八个省，条款一百八十三条。其中，关于商品房方面的来信有二十八封。下一阶段点评的内容将是物业、金融、保险、中介服务等。
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