目前，许多购房者只关注房屋价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，往往对房产证的重要性缺乏了解。此外，还有些购房者已使用房屋，认为未办理房产证不会影响其正常使用。然而，这种想法是错误的。只有获得房产证，购房者才拥有所购房屋的所有权，才能行使占有、使用和处分权。那么，没有房产证的房子可以购买吗？购买时需要注意什么？
一、没有房产证的房子能否购买？
房产证是国家法律对房屋所有权的保护，是房屋所有权的法律凭证。依照国家法律政策，没有房产证的房子不允许进行交易，因为根据我国法律规定，房屋买卖必须进行过户手续。那么，如果房产证还没有到手，房子能不能交易呢？当然可以，但需要分情况。
1、购房过程中还未办理相关手续
购房需要一定时间的手续办理，如果是这种情况，开发商还未到房管局备案，一般就是因为等待办理房产证的时间。这种情况下，房屋买卖双方可以直接向开发商办理合同转让手续，然后去房管局进行备案登记，把买方的名字写在备案登记表上即可，按揭是由买方自己去办理。
2、还在贷款期间，房子还未交付
如果房屋还在贷款期间，还未交付，可以让卖方先还清银行贷款，卖方拿到结清证明后，带着正在抵押的合同和开发商去房管局注销备案登记，注销完成后，买卖双方签署新的房屋买卖合同，再去房管局重新备案登记。
3、房屋本质无法办理房产证
有些房屋是不能办理房产证的，购房者取得居住权后也无法获得房屋产权证，因此，建议购房者不要购买此类房屋，因为没有房产证，不能贷款、不能过户、也不能办理公证，签署的协议合同也是无效的。
二、购买注意事项
1、存在较大风险
房产证是房屋所有权的证明，如果没有房产证，就无法证明该房屋是自己的，购买没有房产证的房子存在较大风险，买卖双方应该谨慎考虑。
2、明确违约责任
如果买卖双方暂时无法办理房产证书，应该对房产有充分的了解，并明确何时可以获得房产证。在约定适当的违约金标准的同时，也必须心理准备。
3、尽量降低风险
房屋交易涉及资金较多，买方可以采取两个措施来降低风险：一是在获得房产证之前，尽量少支付房款；二是先获得房屋的使用权和控制权，这样，如果出现纠纷，法律会倾向于购房者。
4、房屋价格波动
如果房屋还未办理房产证的过户手续，可能会因为一些原因导致房屋价格波动，建议买卖双方约定违约金标准，以避免价格波动引起的违约风险。
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