在传统观念中，底层住宅因易受潮湿、缺乏私密性和阳光不足等问题，未被消费者青睐。但仍有一部分人喜欢底层住宅。首先，底层不受电梯停运的影响，出行更方便。此外，许多房产商在底层住宅上进行改进，如赠送优美花园，价格相对便宜，可省去不少开支。只要注意以下几点，底层住宅也能成为好房子。
避免潮湿
底层相对潮湿，需关注室内是否存在霉斑。铺设瓷砖而非地板更加适宜。底层靠近地面，需考虑防潮问题。有些小区底层住宅高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，有助于防潮。
采光问题
现代新房在设计和建造时充分考虑采光问题，新房一般能达到国家规定的最低日照标准。房龄较老的房屋此类问题较突出。如有老人或儿童，更需考虑冬季自然日照，底层日照主要受邻居遮挡影响。可以计算本楼是否与南向相邻楼座栋距较大，避免阳光入射角度受到影响。
安全问题
安全问题是追求高生活品质人们最为关心和在意的。对于底层住宅消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出严格把关，经常有保安巡查，底层住宅的安全系数就可以大大增加。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，会发生声响。因此，选择底层住宅时应重点考虑隔音质量，包括墙壁和门窗。窗户选择中空、密闭性好的隔音玻璃可以有效避免噪音的干扰。应避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房屋，以避免尘埃、噪声和夜间汽车灯光等影响。
卫生问题
在房龄较老或物业公司服务不负责任的小区，丢弃和高空抛物现象较为普遍。在选择此类房屋时，需注意小区居住人群素质和物业公司服务质量等。
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