购房不仅仅需要准备首付款，还有许多其他费用必须考虑进去（适用于新房）！以下是必须计算在内的10项费用。（小编实在想吐槽，买个房子也要缴纳这么多税费，实在是够了！）
其中，必须考虑的税费包括：
1、契税费用
最新政策如下：对于首套住房面积在90平方米以下的，契税按照房价的1%征收；面积在90平方米以上的则按照房价的1.5%征收；对于二套住房面积在90平方米以下的，契税按照房价的1%征收；面积在90平方米以上的则按照房价的2%征收。（北上广深地区的二套房则按照3%的标准征收，也有可能存在某些地区的特殊政策）
通常情况下，契税在办理房产证时缴纳。但实际上，许多开发商在签订合同时就要求购房人缴纳契税。如果面积存在误差该怎么办呢？法律规定，开发商不能代收契税，购房人也可以拒绝缴纳。
2、住房维修基金
标准如下：各地政策有所不同，一般为购房款的2-3%。
通常在交房前向开发商缴纳，开发商再将其交给房管局统一管理。入住后，物业委员会将其用于大规模维修，如屋顶防水、电梯维修、外墙维修等。
3、按揭费用
① 抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，需交给房管局。
② 保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（每个保险公司的不同，一般较低为0.06%）×贷款期限。该费用一次性支付，提交给保险公司。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
4、权属登记费用
每本房产证缴纳80元，每增加一个产权人则需要额外缴纳10元的工本费。
5、物业管理费用
从合格验收日期开始计算，通常会先交半年或一年的费用。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可根据实际情况灵活调整。
6、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百元到几千元不等。其目的是为了防止装修施工对小区造成损害。当装修完毕并通过验收后，该费用会退还给业主。
7、权证印花税费用
每本印花税费用为5元，每增加一位购房者则增加5元费用。
其他可能涉及到的费用：
9、律师见证费用
如果需要，请律师在签订合同时出席见证。该费用由请律师的人缴纳。
10、印花税费用
征收标准为：计税价格×0.05%。一般与首付款一起交，目前个人出售或购买住房的情况暂时免征印花税费用。
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