提到房屋交付，对于消费者来说，它意味着开发商正式兑现合同和承诺。然而，由于缺乏统一的标准，开发商和业主在房屋交付时常常会发生争议，对于房屋质量也会各执一词。那么，我们在期房交付时，该如何进行呢？
在新房交付时，一定要仔细检查房产证，确认信息是否准确无误、有没有错别字，如有问题则要求开发商去更正。如果没有及时注意，之后发现问题更正起来会非常麻烦，并且会带来诸多不便。
在确认房屋已经具备交付条件后，收房时需要审查相关文件，进行验房、费用结算、交接钥匙等工作。因此，对这些文件要给予充分的重视，特别是要查看原件而不是复印件。
建筑工程竣工备案表是最重要的文件之一，收房时不能只看开发商是否有此表，还需仔细查看各个分项是否都已备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，若没有此表，则说明它根本不具备交付房屋的标准，您有权拒绝收房。
如果开发商拒绝出示相关证明文件或文件不全，您可以根据购房合同第十一条要求开发商签收关于拒绝出示住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表的责任确认函。
如果开发商无法提供相关文件，购房人有权拒绝收房。由此产生的延期交付的责任由开发商承担。
对于普通购房者来说，在入住房屋之前很难了解房屋的质量如何，而且多数购房者也缺乏相关知识。因此，尽管按相关规定，开发商必须提供竣工验收备案表、质量保证书等，仍然难以避免一些问题，例如渗漏等，而物业和开发商的责任推诿也让购房者苦恼不已。
房屋质量问题涉及到一些专业知识，因此在收房时建议请专业检测机构和律师一同前往。如有问题及时与开发商协商，不能解决的可以退房并要求开发商赔偿损失。如果入住后发现质量问题，保修期内有开发商进行维修，过了保修期或咨询律师后发现保修期规定不合理也要与开发商协商。注意收集证据，若协商不成，可通过法律途径解决纠纷。
许多购房问题可以归因于当事人缺乏法律知识和意识淡薄。因此，建议购房者在购房的各个环节都可以请专业律师帮助针对开发商的种种陷阱做好应对，并提高自己的法律意识，在出现纠纷时及时维权，通过法律途径保护自己的合法权益。
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