随着商住房限购政策的出台，北京的各家银行基本上暂停了对商住房的抵押贷款。此举导致那些无法套现的商住房成为了烫手的山芋。
记者昨日到访了浦发银行东长安街支行，个贷部门的工作人员明确告诉记者，由于商住房产权时间达到40年或50年，故不再接受商住房抵押贷款。该工作人员表示：商住房抵押贷款在‘3·17’之后就基本不再做了，我们无法放款。
实际上，4月中旬已有消息透露，北京的多家银行已禁止将商住房作为抵押贷款。一名国有银行的工作人员告诉记者：商住房抵押风险相对较高，贷款用途掌控不了，容易出现问题。不仅我们，其他银行也基本上停止了商住房抵押贷款，出于风险控制的考虑，我们已经逐步停止了这项业务。
分析师吴昊表示，由于商住房目前的流动性非常差，若借款人未能按时还款，银行的风险将增加。
记者了解到，目前大多数银行的房贷申请需要排队等待审核。在房地产市场调控政策不断收紧的情况下，房价出现下跌的可能性也越来越大，因此，银行对于抵押品的风险意识也会提高。张大伟表示：预计各家银行将会不断收紧房贷额度，提高房贷利率，放款速度也将放缓，这将成为常态。
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