文章内容：买房杀价二十四招，让你轻松占据主动。在买房过程中，讲价是常态，因为这可以省钱同时也能带来快乐。不过，在和卖方的谈判中，我们常常处于不利地位，因为销售人员是行业专业人员，而我们只是业余购房者。因此，在谈判中，我们需要学会在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。
排名前列的二十四个杀价招式包括：第一招，不要表露对物业有兴趣，避免对方抢占主动权；第二招，告诉对方已经看中了其他物业并付了定金，看看他们是否能提出更加有吸引力的价格；第三招，告诉对方已经买下了其他物业，但还是喜欢这个，要求再便宜一点以弥补已经支付的定金；第四招，告诉对方你已经购买了物业，但需要等待现有物业出售后才能付款，要求卖方再次优惠；第五招，不断指出物业的缺点，要求降价；第六招，表现出非常满意，但家人有其他想法，如果房价便宜，则解决问题；第七招，告诉卖方你一次性付款，要求最优惠价格；第八招，带5000元现金，只要售价合理就马上下单；第九招，如果实在谈不下去，可以走人，让卖方担心失去强烈购买欲的客户；第十招，与其他物业价格作比较，要求对方再次降价；第十一招，告诉对方你的能力有限，买不起，要求再便宜一点；第十二招，告诉对方你的资金在外地或外国，需要慢慢支付购房款，以争取更优惠的付款条件；第十三招，告诉对方物业管理费太贵，无法支付，要求赠送物业管理费；第十四招，告诉对方你的现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些；第十五招，告诉对方这个房子是别人送给你的，你不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖也罢；第十六招，告诉对方你已经知道某个优惠，要求同样的待遇；第十七招，告诉对方你没有找代理行，直接与开发商交易，希望免佣金；第十八招，与销售人员成为朋友，以此争取到该项目的最优惠价格；第十九招，找多个销售代理，探听更便宜的价格；第二十招，要求某毛坯房的价格，同意后再要求提供装修；第二十一招，先选一个较为次要的单元，达成价格协议后，再要求以同样的价格购买更好的单元；第二十二招，告诉对方你是为出租而购买，但你不在国内，也没有时间，因此提出是否能协助出租事宜，并要求装修和家电的赠送；第二十三招，告诉对方你有很多朋友也跟着你买，只有最优惠的价格才能吸引更多买家；第二十四招，记住，比购房者时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心过了苏州无艇搭，而急于下订单。
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