购买二手房后，如不能一次性付清房款，需办理个人住房贷款。完成贷款后就面临如何还款的问题。
个人贷款根据用途不同，分为个人住房贷款、个人消费贷款和个人经营贷款等。根据担保方式不同，分为个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款和个人保证贷款等。
不管是办理商贷或公积金贷款，个人住房按揭贷款通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款每月偿还同等数额的贷款，其中本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金还款每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，每月还款金额逐渐减少。
不同银行对于提前还款的要求、约束和规定不同。如果有计划和能力提前还款，应在贷款时关注贷款合同中有关提前还款的内容。
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