如何确定合适的房屋首付?需要支付多少?

如何确定合适的房屋首付?需要支付多少?

在现代城市中,高楼大厦随处可见。但是,人们的生活需要阳光。因此,在购买房屋时,我们需要选择采光好的房屋,这对后期的居住生活质量非常重要。那么,如何选择采光好的房子呢?

宝典一:朝向一致时挑西不挑东

一般来说,两边、前后没有遮挡的房子采光应当是较好的。此外,朝南偏西的房子比朝南偏东的房子更好。朝南偏东的房子采光时间主要在早上,而朝南偏西的房子则是下午。尽管夏季朝南偏西的房子会因阳光日晒而显得非常炎热。但到了冬季,住在这样的房子里可以享受午后冬日温暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光所照射,虽然朝南但并不够暖和。

当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。但这一类房子数量较少,价格也较贵。

宝典二:有建筑遮挡时挑中不挑高

如果前面有建筑物遮挡,那么该如何选择采光好的房子呢?只要将所选房屋的栋距与前排建筑的楼高进行比例计算即可。如果两者比例为1:1或更高,那么即使购买的房子是最底层,采光时间也不会太少。但如果比例低于这个值,采光肯定会变差。

相对来说,楼层越高,采光就越好。但不是楼层越高就越好,因为在夏季中午时,太阳直射下来,住在高层的住户最先遭受到阳光的照射。此外,高楼房价也更高。因此,很多自住者不太愿意选择高层,而会选择中间楼层。虽然早上时太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡而不能被照晒到。但是到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能够发挥到最好,可以晒干衣服。

宝典三:同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑物可能会遮挡采光。如果房子两边有凸起的建筑物,采光也会受到影响。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时会采用非字形设计,以避免左右两旁建筑遮挡采光的问题。

需要注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,建筑立面的凸起也会阻挡相邻房间的采光。

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